Novas condições do Crédito Imobiliário SBPE PF: entenda tudo sobre a novidade e quais modalidades são afetadas

Neste artigo, saiba tudo sobre as novas condições do Crédito Imobiliário SBPE PF da Caixa e como elas afetam a compra do seu imóvel.

A Caixa Econômica Federal divulgou as novas condições de Crédito Imobiliário SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) para Pessoa Física (PF), que começam a valer no dia 1º de novembro.

Neste blog, te explicamos todas as mudanças e quais são as modalidades afetadas. Confira abaixo e saiba como a novidade pode influenciar a realização do seu sonho da casa própria.

Quais são as novas condições do Crédito Imobiliário SBPE PF?

Afinal, o que muda com as novas condições? Confira, a seguir, os detalhes da novidade:

Redução na quota de financiamento

A primeira mudança significativa é a redução da porcentagem de financiamento concedida para imóveis. No sistema de amortização SAC, a quota de financiamento caiu de 80% para até 70%. Já no sistema de amortização PRICE, a redução foi ainda maior, passando de 70% para até 50%. Isso significa que os clientes precisarão desembolsar uma entrada maior para a compra do imóvel.

Limitação no valor do imóvel

Outra alteração importante é a limitação no valor do imóvel que pode ser aceito como garantia. Agora, o teto máximo foi fixado em R$ 1,5 milhão. Imóveis com valor superior a esse limite não serão elegíveis para financiamento sob as novas regras do SBPE.

Proibição de nova concessão de SBPE

Os clientes que já possuem um financiamento ativo com a Caixa Econômica não poderão solicitar um novo financiamento SBPE. Essa medida restringe a possibilidade de um mesmo cliente ter mais de um imóvel financiado pela Caixa ao mesmo tempo, limitando novas aquisições enquanto o financiamento anterior estiver em vigor.

Quais modalidades são afetadas pelas mudanças?

As mudanças impactam diversas modalidades de financiamento imobiliário, incluindo:

• Aquisição de imóvel novo e usado;
• Aquisição de terreno para imóvel comercial;
• Construção individual;
• Lote urbanizado.

Essas opções sofrerão diretamente as novas condições, exigindo maior planejamento por parte dos clientes na hora de buscar crédito imobiliário.

Mas e o imóvel na planta?

Para quem pretende adquirir um imóvel na planta, as alterações não se aplicam. As condições de financiamento para esse tipo de empreendimento permanecem as mesmas, com quota de financiamento de 90% na modalidade SAC e 80% na modalidade PRICE.

Além disso, não há limitação no valor do imóvel e os clientes podem ter outro financiamento ativo, sem impedimentos para novas contratações.

 

As novas condições de Crédito Imobiliário SBPE PF refletem o atual cenário econômico e a necessidade de ajustes nas políticas de crédito da Caixa. Por isso, é essencial que os consumidores estejam devidamente informados antes de tomar decisões de financiamento. A Machado Correspondente está à disposição para tirar as suas dúvidas e te ajudar a achar o melhor financiamento para a realização dos seus sonhos!

Entre em contato conosco para qualquer esclarecimento.