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Confira as mudanças no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. As novidades buscam beneficiar, principalmente, famílias de baixa renda.

No dia 20 de junho, foram aprovadas medidas que alteram o programa Minha Casa, Minha Vida. As mudanças foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e começam a valer a partir de 7 de julho.

Para ajudá-lo(a) a entender as novas regras, que serão implementadas ao longo de julho, a Machado Correspondente preparou um artigo com todas as informações importantes.

Quer saber mais? Continue lendo e confira:

Entenda as mudanças no Minha Casa, Minha Vida

As novas medidas foram tomadas para beneficiar famílias de baixa renda, com a redução de taxas de juros e ajuste no limite de renda. Vale ressaltar que essas alterações vão atingir cada beneficiário de uma forma diferente, de acordo com as seguintes faixas de renda:

• Faixa 1: famílias com renda de até R$ 2.640 mensais;
• Faixa 2: famílias com renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensais;
• Faixa 3: famílias com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais.

Veja abaixo os detalhes das principais mudanças.

Aumento do subsídio

O subsídio é o valor pago pela União, como parte do financiamento, através do Minha Casa, Minha Vida. Esse valor difere de família para família, podendo chegar a 95% do montante pago pelo governo.

Até então, o teto do subsídio no valor de entrada do imóvel era de R$ 47,5 mil para famílias nas faixas 1 e 2. As novas medidas alteram este valor para até R$ 55 mil.

Taxa de juros para financiamento

Outra grande mudança foi a redução das taxas de juros para financiamento. Famílias com renda de até R$ 2 mil têm a taxa reduzida de 4,5% a 4,25% ao ano, nas regiões Sudeste, Sul e Centro-oeste.

Já para as regiões Norte e Nordeste, as taxas passam de 4,25% para 4% ao ano.

Aumento do valor máximo do imóvel

Famílias na faixa 3, de todo o Brasil, agora podem comprar imóveis de até R$ 350 mil. Antes das mudanças, o valor máximo era de R$ 264 mil.

Já para as faixas 1 e 2, o valor máximo fica entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localização do imóvel. Em Juiz de Fora, o teto para as duas faixas é de até R$245 mil.

 

Com essas mudanças, a expectativa do governo é de um crescimento de 12% nas contratações do Minha Casa, Minha Vida – sendo cerca de 57 mil novas contratações, com 40 mil ainda em 2023.

Com as mudanças no Minha Casa, Minha Vida, ficou ainda mais fácil financiar o sonho de ter um imóvel próprio. E o trabalho da Machado Correspondente é tornar esse processo ainda mais simples. Clique aqui e conheça todos os nossos serviços.

 

Fique por dentro das novas regras e taxa de juros para o financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal

 

O financiamento dos seus sonhos está ainda mais próximo! Em abril de 2023, a Caixa Econômica Federal anunciou duas grandes novidades: a liberação de mais de um financiamento para o mesmo CPF e grupo familiar e a liberação da trava para limite em financiamentos acima de R$ 1,5 milhão.

Apesar das boas notícias, a instituição financeira também comunicou o aumento da taxa de juros do financiamento imobiliário no Sistema Brasileiro de Poupança ou Empréstimo (SBPE).

Claro, a Machado Correspondente trouxe mais detalhes dessas medidas para você se atualizar sobre o mercado. Continue com a gente neste texto e saiba mais!

 

Liberação de mais de um financiamento para o mesmo CPF

Uma das principais novidades foi que a Caixa Econômica Federal voltou a fazer mais de um financiamento para o mesmo CPF e grupo familiar, ou seja, financiamento simultâneo.

Isso quer dizer que, mesmo que não tenha quitado o primeiro financiamento, o requerente poderá realizar quantos financiamentos quiser, desde que arque com a dívida sem comprometer o limite do orçamento.

É importante reforçar que essa condição não é válida para a aquisição de terreno e construção. Nesse caso, a trava ainda permanece caso a pessoa tenha algum financiamento ativo.

 

Liberação da trava para limite em financiamentos acima de R$ 1,5 milhão

A liberação da trava para limite em financiamentos acima de R$ 1,5 milhão foi outra ótima notícia anunciada pela Caixa Econômica Federal em abril de 2023.

A possibilidade de financiar, sem um limite de financiamento, é muito interessante para quem deseja, por exemplo, construir casas de alto padrão. Mas lembrando que o limite de financiamento é o máximo de renda que a pessoa comporta.

 

Medidas contingenciais haviam sido implementadas em novembro de 2022

Está lembrado? Essas duas medidas contingenciais – trava no financiamento para o mesmo CPF e grupo familiar e trava em financiamentos acima de R$ 1,5 milhão – haviam sido implementadas em novembro de 2022, como uma forma de contornar a escassez de recursos do SBPE (linha de crédito que permite que seja realizado o financiamento de imóveis residenciais e comerciais) quando a Caixa já tinha contratado mais que 100% da meta anual. Uma consequência do cenário econômico do país.

 

Aumento da taxa de juros do financiamento imobiliário no SBPE

A novidade que não agradou tanto foi o aumento da taxa de juros, do financiamento imobiliário no SBPE, anunciado pelo banco.

Essa providência já estava prevista, pois havia muito tempo que a Caixa Econômica Federal não aplicava esse aumento. Isso aconteceu também porque, hoje, a taxa Selic está na casa dos 13,75% sendo que, antes, praticava-se juros a 9%, mostrando uma incompatibilidade entre a taxa de juros e a Selic.

Entretanto, com esse aumento da taxa de juros, a instituição financeira possibilitou a liberação das duas travas da qual falamos aqui neste texto.

 

Confira as principais mudanças dessas taxas:

Para imóveis até R$ 1.500.000,00

9,99% – Taxa balcão;

9,89% – Taxa com relacionamento;

9,79% – Taxa com relacionamento + portabilidade de salário.

Para imóveis acima de R$ 1.500.000,00

10,65% – Taxa balcão;

10,50% – Taxa com relacionamento;

10,30% – Taxa com relacionamento + portabilidade de salário.

Para Aquisição de Terreno e Construção ou Construção em Terreno Próprio

10,65% – Taxa balcão;

10,50% – Taxa com relacionamento;

10,30% – Taxa com relacionamento + portabilidade de salário.

 

Financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal ainda é a melhor opção

Mesmo com esse recente aumento da taxa de juros, o financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal ainda é o mais vantajoso por apresentar, atualmente, a menor taxa de juros do mercado.

Temos uma taxa de juros de 9,99% ao ano e uma Selic de 13,75%. Dependendo da aplicação do cliente, o rendimento será maior do que a taxa de juros a pagar!

Ademais, a instituição financeira proporciona diversas vantagens aos clientes em suas opções de financiamento.

Quer conhecer todas elas e aproveitar todos benefícios das modalidades da Caixa Econômica Federal? Clique aqui e converse com um de nossos consultores. Conte com a Machado Correspondente para realizar os seus sonhos!

A área financeira possui uma grande diversidade de ramos de atuação e, consequentemente, de profissões e instituições. E uma delas, em bastante ascensão, é a de correspondente bancário.

Neste texto, a Machado Correspondente Bancário vai explicar tudo a você sobre quais são e qual é a importância dos serviços que esses agentes realizam!

 

Quem são os correspondentes bancários?

De maneira simples e resumida, podemos dizer que os correspondentes bancários fazem a intermediação entre os clientes e os serviços financeiros que os bancos oferecem.

O Banco Central define o correspondente bancário como sendo uma empresa contratada por instituições financeiras e outras autorizadas pelo Banco Central para prestar serviços e assistências aos clientes.

Ou seja, são empresas que fazem a ligação, por meio de operações de crédito e outras em nome dos bancos, para levar os serviços até os clientes.

Assim, eles atuam como assistentes facilitadores das transações financeiras. Você sabia? As lotéricas, o banco postal e a Machado são alguns exemplos de correspondentes bancários!

 

Quais são os serviços prestados pelos correspondentes bancários?

Como você já sabe, os correspondentes bancários têm como função principal ajudar você a tornar a sua vida financeira mais simples e organizada através das intermediações com os bancos.

E entre as diversas atividades regulamentadas pelo Banco Central estão:

• Encaminhamento de processo de abertura de contas de depósitos e de poupança mantidas pela instituição contratante;
• Solicitação de empréstimos pessoais, empresariais e financiamentos;
• Operações de câmbio de responsabilidade da instituição contratante;
• Coleta de informações cadastrais e análise de crédito;
• Consórcio;
• Despachante imobiliário;
• Financiamento habitacional;
• Seguro de vida e mais.

 

Percebeu? São muitas as formas com que os correspondentes bancários podem auxiliar no dia a dia dos clientes!

 

Conte com os serviços da Machado Correspondente Bancário

Aqui, na Machado Correspondente Bancário, tornar a sua vida financeira melhor e menos complicada é a nossa grande missão.

Por isso, já estamos há mais de dez anos no mercado, sempre buscando as melhores soluções para que você conquiste os seus sonhos sem ter preocupações.

Então entre em contato conosco e conte com o auxílio de uma empresa confiável, certificada pela Caixa Econômica Federal, com profissionais capacitados e serviços personalizados às suas necessidades.

Fale com um de nossos especialistas e tire todas as suas dúvidas!

Você sonha em conquistar a casa própria? Existem no mercado duas opções que podem ajudá-lo a tornar esse desejo uma realidade: o financiamento, que já é um velho conhecido de quem pretende adquirir um bem, e o consórcio habitacional.

Cada um tem suas vantagens, mas o mais importante é entender qual é a melhor opção para o seu bolso. Confira o texto que a Machado Correspondente preparou para você, com os benefícios do financiamento e do consócio habitacional. Boa leitura!

Financiamento

O financiamento disponibiliza prazos mais estendidos, taxas mais baixas, e a melhor parte é que você pode usar seu FGTS para quitar parte do valor. E ainda garante agilidade na liberação de crédito com a parceria entre a Machado e a Caixa.

Consórcio habitacional

Já o consórcio não exige entrada, não tem juros e é ideal para quem já possui um imóvel e deseja adquirir um novo e não tem pressa na aquisição. Além de contar com a confiança e a credibilidade da Caixa.

Mas qual é a melhor opção?

O primeiro passo é analisar a sua situação de vida atual e suas prioridades. Nosso principal conselho é contar com uma empresa confiável que possa ajudar você nessa tarefa.

Nós, da Machado Corresponde, por exemplo, somos certificados pela Caixa e ajudamos você a simplificar suas operações de forma prática e sem burocracia.

São dez anos de experiência e confiabilidade no mercado, oferecendo atendimento personalizado, realizado por uma equipe qualificada, em uma estrutura completa e sistemas de ponta.

Portanto, se ainda não se decidiu entre o financiamento e o consórcio habitacional, conte conosco para receber mais informações. Entre em contato conosco pelo WhatsApp e tire suas dúvidas com um de nossos especialistas.

 

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