Você sabia que é possível financiar a construção da sua casa? Se você possui terreno próprio, não deixe de ler esse artigo para entender mais sobre o financiamento da caixa para construção!
Imagine este cenário: você comprou o terreno do jeitinho que você queria e agora precisa construir. Mas esse sonho tem que ser adiado porque todas as suas reservas foram usadas. Ou seja, você tem o seu terreno próprio, mas não tem dinheiro para construir a sua casa própria.
O processo de construção da casa própria é uma etapa que necessita de dedicação e recursos, mas ele pode ser mais fácil do que você imagina. Nós, da Machado Correspondente, trouxemos uma superdica: o financiamento para construção em terreno próprio. Uma linha de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal. A Machado pode ajudar você a deixar essa contratação mais fácil, segura e sem burocracia.
Quer saber mais sobre o assunto? Fique por dentro deste conteúdo que preparamos para você e saiba por que o financiamento para construção, concedido pela Caixa, é a linha de crédito ideal para construir o seu imóvel. Boa leitura!
Conheça o financiamento para construção em terreno próprio
Com essa modalidade, dar andamento à construção da sua casa própria é possível! O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e tem como garantia a alienação fiduciária. Isso significa que o terreno é a garantia do empréstimo.
Quais são as vantagens desse tipo de financiamento?
Além da alienação fiduciária, o financiamento para construção em terreno próprio possui as seguintes vantagens:
- Realizar a construção do seu imóvel de acordo com as suas necessidades e rotina;
- Acompanhar de perto o processo de construção;
- Utilizar o saldo do FGTS para realizar o financiamento (para aproveitar esse benefício é necessário se enquadrar nas regras de utilização do FGTS);
- Prazo de até 35 anos para quitar o financiamento.
Essa concessão contempla 100% do valor a ser financiado. E é possível contar com até 35 anos para quitar o valor, desde que as parcelas não ultrapassem 30% da renda familiar bruta mensal.
Qual é o passo a passo para realização do financiamento para construção?
1º Passo – Faça uma simulação
Nessa primeira etapa, você deverá informar os seus dados e descobrir o valor da prestação, o prazo e outras condições para o financiamento.
2º Passo – Análise de crédito
Para a análise de crédito, é necessário apresentar a documentação para o correspondente bancário ou para o gerente na agência da Caixa. É nessa etapa que o banco identifica se é possível utilizar o seu FGTS e o tipo de crédito mais adequado para a sua situação.
3º Passo – Assinatura do contrato
Depois de analisar todos os documentos, é a hora de assinar o contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para a liberação do crédito.
4º Passo – Pagamento das prestações
Ao longo do prazo estabelecido no contrato, você deve pagar as parcelas mensais do financiamento habitacional. O pagamento é feito através de débito em conta.
5º Passo – Gestão do financiamento
Você tem a possibilidade de amortizar o seu saldo devedor caso sobre um dinheiro extra. Basta realizar esse ajuste pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.
Qual é o perfil compatível com essa solução?
Além das exigências que já abordamos neste texto, o solicitante do financiamento da Caixa para construção precisa se encaixar no seguinte perfil:
- Ser brasileiro;
- Ter 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
- Não estar em cadastro de devedores;
- Verificar se o lote de interesse para efetivar a construção está legalizado e se é considerado apto para tal.
Venha realizar o seu sonho! Entre em contato com a gente pelo telefone (32) 99972-8441 e faça a sua simulação. Conte com a Machado Correspondente. Nós entendemos do assunto!